Az épület hiányosságából, épületrészek leválásából eredő kár megtérítése is speciális szabályok szerint történik. A károsulttal szemben általában az épület tulajdonosa vagy állandó használója felel, még akkor is, ha a kárt egyértelműen más, pl. egy hanyag tetőfedő okozta. Az épület tulajdonosa eredményesen csak azzal védekezhet, hogy betartotta az építkezésre és karbantartásra vonatkozó szabályokat, és ezek során úgy járt el ahogy az adott helyzetben általában elvárható.
Ha például a tetőfedő elmulasztott hófogó felszerelni, akkor az épület tulajdonosa nem tudja kimenteni magát és ő köteles megtéríteni a hócsuszamlásból eredő kárt, és neki keletkezik egyúttal megtérítési igénye a tetőfedő (vagy más vállalkozó) felé.
Az épületre kifüggesztett tárgyak (pl. cégtábla, reklámtábla, antenna, lámpatest) által okozott kárt nem az épület tulajdonosának, hanem annak kell megtéríteni, akinek érdekében az ki lett függesztve.
